Assemblée générale 2026
Légende
Les décisions prises pendant l’assemblée générale sont ajoutées au texte présenté (ci-dessous) sous la forme et la couleur de cet encadré
L’assemblée générale 2026 de l’ASL Soleil Levant s’est tenue le samedi 31 janvier 2026 à 10h, Salle Senghor.
Quorum !
Sur les 49 lots :
- 35 lots présents ou représentés
Actions 2025
Bois et verger
Plantation de 17 oliviers et 2 griottiers. Malheureusement certains ont été arrachés ou cassés. Appel lancé aux colotis qui disposeraient de jeunes arbres adaptés qui pourraient être replantés.
L’escalier
Merci à l’équipe qui a entrepris cette année encore de charrier les gravillons pour limiter la dégradation de l’escalier dont l’état laisse planer des risques.
Renouvellement des conduites Eau du Grand Lyon
Les revêtements réalisés sur les tranchées ont dû être repris par la société Stal sous la vigilance de Mr Fortuna.
Voiries et fissures dans la chaussée
Après avoir réparé précédemment en équipe de colotis, nous avons profité de la présence de la société Stal. Malheureusement le résultat est loin de la qualité attendue. Cédric est en contact avec la Société Stal. À défaut nous ferons la réparation par nous-même.
Cahier des charges, règlement intérieur, statuts de l’association syndicale libre
La commission a travaillé au second semestre 2025 pour soumettre son travail à l’avocat. Ces documents ont été transmis auxquels ont été joints les statuts qui doivent être adaptés à la règlementation actuelle (par exemple la dénomination de copropriétaire doit être remplacé par celle de coloti).
Présentation des comptes 2025
Deux lots avaient payé leur cotisation en 2024. Descriptions de la nature des dépenses exceptionnelles.
Vote comptes 2025
Il est procédé au vote concernant les comptes : comptes acceptés à l’unanimité des présents et représentés.
Actions 2026
Nommage des rues
L’information de la commune concernant cette obligation a été remise en juin 2025 avec des propositions de noms pour les allées et rues. Le bureau a retenu 4 listes de noms soumises à un premier vote, puis un second entre les deux choix ayant reçu le plus de voix.
Il est convenu que l’association achètera plaques, vis inox et 3 mâts. Chacun posera sa plaque (aide prévue pour les lots 22 et 44). Budget retenu : environ 800 euros (devis 600€ + carotteuse 150€ + sable 50€).
Chaque coloti a dû recevoir un courrier de la commune contenant une copie de l’arrêté déposé en préfecture. Tous ont 30 jours à réception de ce courrier pour mettre en place ces plaques, soit début 2026.
Voiries et fissures dans la chaussée
Suite cf. bilan 2025 — les colotis sont invités à signaler tout dysfonctionnement ou dégradation sur les biens communs à bureau@syndicsoleillevant.preaux.me
Candélabres :
- La platine du candélabre près du lot 12 est à inverser de position.
- Celle près du lot 32 est à changer — devis obtenu, réparation estimée à environ 100 euros.
Cahier des charges, règlement intérieur, statuts
Le travail sera poursuivi avec l’avocat pour pouvoir tenir une AGE au premier trimestre. La documentation nécessaire à la tenue de cette AGE sera transmise le plus tôt possible et a minima sous 3 semaines.
Vitesse dans le lotissement : sécurisation des circulations
Le projet précédent n’ayant pas été retenu en AG pour les montants à engager, le groupe de travail fera une ou plusieurs propositions en AGE. En attendant, la vitesse dans le lotissement doit se limiter à 20 km/h.
Panneaux d’entrée
Les panneaux d’entrée seront changés pour prendre en compte l’incident du renommage des rues, leur vétusté et afficher 20 km/h ainsi que propriété privée.
Éclairage du chemin
Il sera proposé aux colotis des lots 31, 32, 40 et 41 d’apposer sur les murets le long du chemin des équipements d’éclairage solaire choisis, fournis et posés par le syndicat.
Sel de déneigement
Le dernier épisode de verglas a permis de constater que nous devons renouveler le sel présent dans les coffres placés le long des voiries, la commune ne prenant pas en charge ce service.
Entretien des espaces verts et du bois
- Plantation de plantes le long des chemins pour les mettre en valeur
- Plantations d’arbres : les copropriétaires intéressés peuvent se manifester auprès du bureau pour soumettre des plants d’essences adaptées
Rambarde escaliers
Les supports défectueux de la rambarde de l’escalier sont à renforcer.
Droit de passage
Il nous a été confirmé par les responsables en Mairie qu’il n’y avait pas de droit de passage à offrir aux passants. Un panneau « propriété privée » sera apposé sur le chemin qui débouche sur le chemin vert, entre les lots 19 et 20.
Questions en séance
Nid de frelons asiatiques : le nid observé est vide de tout occupant. Les frelons n’occupent plus un nid délaissé.
EDF : appel à l’assemblée pour trouver un contact chez Enedis afin de revoir les plages horaires HC modifiées par EDF dans le passé. Suggestion d’étudier le recours à un autre fournisseur (ex. le suisse Aldi).
Tenue des réunions d’AG : après un sondage à mains levées, les avis sont partagés sur la possibilité de tenir les AG un soir de semaine. Il serait possible de tester en alternant selon les années.
La fête des voisins
Elle aura lieu le samedi 13 juin 2026.
Budget 2026
Dans le cadre du budget les montants sont arrondis
Vote Budget 2026
- Nommage des rues : 800 euros
- Provision pour réfection escalier et sécurisation vitesse : 28 000 euros
- Part par lot du fond de prévoyance : 320 euros (inchangé)
- Montant des cotisations : 200 euros (inchangé)
Les copropriétaires sont invités à régler les cotisations par virement ou en déposant (lot 15) un ou plusieurs chèques en précisant, si besoin, une date de décaissement au verso.
L’assemblée partage un apéritif en fin de réunion.